החזרי מס | החזרי מס לשכירים

החזרי מס לשכירים - החזרי מס

אתה נמצא ב: החזרי מס > מאמרים > הקלות במיסוי על רכישת דירה לנכי צהל
הקלות במיסוי על רכישת דירה לנכי צהל

כמעט כל מי שקונה דירה בישראל זקוק להלוואת משכנתא שהיא הלוואה של מאות אלפי שקלים (ולעיתים אפילו מיליוני שקלים), אשר בזכותה רובינו יכולים להגשים את חלומם ולרכוש לעצמנו נכס (דירה, בית) משלנו.

כולנו גם רוצים לקבל הטבות מיסוי הקשורות לתחום המשכנתאות ויש אוכלוסיות בישראל שההקלות הללו בהחלט מגיעות להן, למשל - ציבור נכי צה"ל. בכתבה הבאה נפרט על אודות ההקלות במיסוי על תחום הנדל"ן בכלל ומשכנתא בפרט, המגיעות לנכי צה"ל.

אילו הטבות מגיעות לנכי צה"ל?

יש לא מעט הטבות שמגיעות לנכי צה"ל בתחומים רבים וחלק ניכר מהם קשור למיסים. למשל - פטור מתשלום מיסים לבעלי מאה אחוזי נכות, הקלות במיסוי במקרים של רכישת רכב, למשל ועוד.  נכי צה"ל "הרוויחו ביושר" את ההטבות הללו בזכות ההקרבה שלהם ותרומתם למדינה.

בין אם המדובר בעיוורים, פגועי גפיים הנעזרים בכיסאות גלגלים, הלומי קרב ועוד, להטבות ולהקלות הללו יש מטרה אחת מרכזית - להקל על חייהם עד כמה שניתן.

בין ההטבות החשובות ביותר ניתן למנות גם את שלל ההטבות בתחום הנדל"ן. רכישת דירה בישראל היא משימה לא פשוטה ובשנים האחרונות הפכה לכמעט בלתי אפשרית עבור רבים מאתנו. כל הטבה בוודאי יכולה לעזור ובמיוחד הטבות במיסוי. בין הטבות המיסוי בתחום הנדל"ן והמשכנתאות המגיעות לנכי צה"ל ניתן למנות את הבאות:

הנחות במס הרכישה של הנכס

קבלת פטור מאגרת משכנתא

הנחות מתשלומי ארנונה

סיוע בתשלומים שונים (למשל בהוצאות הובלה, תשלום לעורכי דין ומתווכים ועוד)

הנחות בגובה הארנונה

אלה הן רק חלק מההטבות. בנוסף, בהתאם לאחוזי הנכות ניתן לקבל מהמדינה גם סיוע בתשלום שכר הדירה, הלוואות בתנאים מועדפים או מענקים לרכישת דירה ועוד. כמובן שעל כל נכה צה"ל לבדוק באופן ייחודי את הזכאות שלו להטבה (בהתאם לאחוזי הנכות) על מנת להבין מה בדיוק מגיע לו.

כי לפני מספר שנים, נקבע על ידי משרד השיכון כי גם נכי צה"ל אשר נפצעו במהלך שירותם ועקב כך נבצר מהם להשלים את השירות הצבאי, יקבלו את מלוא הסיוע לרכישת דירה, בדיוק כמו אלה שסיימו את שירותם המלא.

סיוע במשכנתא

לבנקים רבים יש מסלולים מיוחדים לציבור הנכים וחשוב לברר זאת מראש. לעיתים הבנקים מעניקים הטבות והנחות מיוחדות לציבורים מסויימים (למשל - סטודנטים, זוגות צעירים), ויש לבדוק זאת עם הבנקים כאשר מבקשים הלוואה. בשנים האחרונות מציעים חלק מהבנקים סוגי משכנתאות מגוונים על מנת להתאים את הסוג והתמהיל של המשכנתא ללווה (קראו על כך עוד בהרחבה)

לכן, כאשר פונים לבנק ומבקשים הצעה למשכנתא יש לציין גם את אחוזי הנכות וסוג הנכות, ולעיתים ניתן לקבל הנחות משמעותיות. חשוב לבדוק את נושא ביטוח החיים כאשר מקבלים הלוואת משכנתא, מכיוון שבמקרה של נכי צה"ל המדובר בביטוח חיים ייחודי המותאם לבעל הנכות.

כמובן שכל אדם המבקש משכנתא מהבנק חייב להציג שורה של מסמכים ורצוי גם לקבל ייעוץ בנוגע לסוג המשכנתא. מומלץ מאוד גם לבצע סקר שוק מקיף, על מנת להשיג את המשכנתא הנוחה ביותר ובתנאים הטובים ביותר.

לסיכום, המדינה מעניקה מספר הטבות בכל הנוגע לרכישת דירות וקבלת משכנתא מהבנק לנכי צה"ל. מומלץ לבדוק הן את ההטבות שהמדינה מעניקה והן את ההטבות שהבנק מעניק לציבור נכי צה"ל, וכך יהיה ניתן לרכוש דירה בתנאים הנוחים ביותר, עם כמה שפחות תשלומי מס.

מומלץ כמובן להתייעץ עם עורך דין העוסק בתחום המיסוי על מנת להבין את כל ההשלכות של הטבות המס הניתנות.

דירוג דף:
0 הצבעות [ממוצע: 0]
הדפס עמוד שלח לחבר

כל הזכויות שמורות © מוזה פרסום קידום עסקים ושיווק באינטרנט ייעוץ מקצועי : משרד רואה חשבון איציק חדד

פותח ע"י: וויז גרופ - בניית אתרים